Wir haben viel vor


Seit Juli arbeitet die sparkasseneigene Hanauerland Immobiliengesellschaft (HIG) zwischen Oberländerstraße und Großherzog-Friedrich-Straße an Kehls guter Adresse. Hier entsteht das Quartier Kinzighöfe.

Ein Ensemble aus fünf Baukörpern mit 40 modernen Wohnungen und 50 Stellplätzen in der Tiefgarage. Die Kinzighöfe stehen für ein zentrumnahes, sicheres Wohnquartier, das hohen Ansprüchen genügt.

  • Die Planer setzen auf moderne Architektur, viel Glas und große Balkone. 
  • Die Ausbauqualitäten erfüllen die Wünsche deutscher und französischer Interessenten. 
  • Als KfW-55-Effizienzhaus sind die Kinzighöfe hochgradig energeieffizient. 
  • Die Bewohner genießen eine ruhige Grünanlage mitten in der Stadt mit der Piazza Verde, Kinderspielplatz und beleuchteten Grünanlagen. 
  • Die Gebäude sind drei bzw. vier Stockwerke hoch, dazu gibt es je ein Staffelgeschoss mit Penthouse.
  • Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, die Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sind rollstuhlgerecht.
  • Gesicherte und behindertengerechte Aufzüge führen von der Tiefgarage direkt bis zu den Wohnungen.

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Der aktuelle Projektstand:

Fertigstellung Rohbau noch in 2017

artikel kehler zeitung

  • Spatenstich im März 2017. Das Projekt Kinzighöfe geht in die Bauphase. Für Kehls Oberbürgermeister Toni Vetrano ist es ein Projekt mit Strahlkraft für die gesamte Region.
  • Mit Blick auf die noch laufenden Planungsarbeiten werden die exakten Preise der einzelnen Wohnungen erst nach dem Spatenstich feststehen. Bis dahin ist es möglich, sein Interesse vormerken zu lassen.

 
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Wohnen in den Kinzighöfen

Die Highlights

  • Alle Häuser orientieren sich um eine zentral liegende Grünfläche, die "Piazza Verde". Zudem steht den Bewohnern ein System von Gehwegen und beleuchteten, halböffentlichen Grünflächen, zur Verfügung. Die Außenanlage wird durch Sitzplätze und einen Kinderspielplatz abgerundet.
  • Alle 40 Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich. Auf Wunsch des Käufers können die 2-Zimmer Wohnungen im EG rollstuhlgerecht konzeptioniert werden.
  • Eine behindertengerechte Aufzugsanlage in jedem Haus verbindet die 5 Häuser jeweils mit der gemeinsamen Tiefgarage, den Abstellräumen sowie den Fahrradstellplätzen.
  • Die Ausbauqualitäten erfüllen sowohl die Wünsche der deutschen als auch der französischen Interessenten.
  • Jede Wohnung verfügt über einen Privatgarten bzw. Terrasse/Balkon. 
  • Tageslichtbäder sind, zusätzlich zur Fußbodenheizung, mit einem Extra Heizkörper ausgestattet (natürliche Be- und Entlüftung)
  • Innenliegende Bäder verfügen über ein Lichtband mit Festverglasung für eine optimale Beleuchtung (mechanische Be- und Entlüftung).
  • Alle Wohnungen verfügen über eine Video-Gegensprechanlage mit Videokamera an zentraler Stelle 
  • Alle Wohnungen im DG sind Penthouse-Wohnungen, welche sich von den übrigen Wohnungen u.a. in nachfolgenden Aspekten unterscheiden: elektrische Rollläden, zentrale Kochinsel.

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Standort

Kehl am Rhein

  • Kehl ist eine badische Stadt am Rhein im Westen von Baden-Württemberg und die deutsche Nachbarstadt von Straßburg (Frankreich). Beide Städte werden durch die Europabrücke miteinander verbunden. Kehl ist nach Offenburg und Lahr/Schwarzwald die drittgrößte Stadt im Ortenaukreis und verfügt über rund 35.000 Einwohner.
  • Karlsruhe ist 75 km nördlich und Freiburg im Breisgau 80 km südlich entfernt.
  • Als attraktive Einkaufstadt bietet Kehl Besuchern und Einheimischen einen hohen Wohlfühlfaktor und eine naturnahe Umgebung.
  • Kehl ist ein besonders dynamischer und attraktiver Wirtschaftsstandort, der das Tor zu Frankreich verkörpert.

 

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Appartements

Haus 1

H1-01
3 Zimmer Wohnung
H1-02
2- Zimmer-Wohnung
H1-03
3-Zimmer-Wohnung
H1-04
3-Zimmer-Wohnung
H1-05
3-Zimmer-Wohnung
H1-06
3-Zimmer-Wohnung
H1-07
Penthouse / 4 Zimmer
H1-08
Penthouse / 3 Zimmer

Haus 2

H2-01
2-Zimmer-Wohnung
H2-02
2-Zimmer-Wohnung
H2-03
3-Zimmer-Wohnung
H2-04
4-Zimmer-Wohnung
H2-05
3-Zimmer-Wohnung
H2-06
4-Zimmer-Wohnung
H2-07
3-Zimmer-Wohnung
H2-08
4-Zimmer-Wohnung
H2-09
Penthouse / 4 Zimmer

Haus 3

H3-01
2-Zimmer-Wohnung
H3-02
2-Zimmer-Wohnung
H3-03
3-Zimmer-Wohnung
H3-04
4-Zimmer-Wohnung
H3-05
3-Zimmer-Wohnung
H3-06
4-Zimmer-Wohnung
H3-07
3-Zimmer-Wohnung
H3-08
4-Zimmer-Wohnung
H3-09
Penthouse / 4 Zimmer

Haus 4

H4-01
3-Zimmer-Wohnung
H4-02
2-Zimmer-Wohnung
H4-03
3-Zimmer-Wohnung
H4-04
3-Zimmer-Wohnung
H4-05
3-Zimmer-Wohnung
H4-06
3-Zimmer-Wohnung
H4-07
Penthouse / 3 Zimmer

Haus 5

H5-01
3-Zimmer-Wohnung
H5-02
2-ZImmer-Wohnung
H5-03
3-Zimmer-Wohnung
H5-04
3-Zimmer-Wohnung
H5-05
3-Zimmer-Wohnung
H5-06
3-Zimmer-Wohnung
H5-07
Penthouse / 4 Zimmer
Frei Reserviert Verkauft

Ein Kinderspiel:
...Parken unter den Kinzighöfen

Trockenen Fusses vom Auto in die Wohnung? Aber selbstverständlich!
Auch für Fahrräder und Hausrat ist im Keller Platz

Die große gemeinsame Tiefgarage unter den Kinzighöfen verbindet alle Häuser miteinander. Auch hier haben die Planer bewusst auf Großzügigkeit gesetzt: Licht bis zum letzten Stellplatz und Parkbuchten, in denen auch größere Autos Platz haben. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Parkplatz. Wie steht es um moderne Mobilität? Klar haben wir an Ladestationen für Elektroautos gedacht. Direkt neben den Treppenhäusern befinden sich schnell erreichbar die Kellerabteile für die einzelnen Wohnungen, Fahrräder stehen in hauseigenen Fahrradkellern. Tiefgarage und Kellerräume erreichen die Bewohner barrierefrei über ihre jeweiligen hauseigenen Aufzüge. Rein kommt hier nur, wer einen passenden Türöffner/ Transponder besitzt.




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HIG Hanauerland Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG

Telefon 0 78 51/ 860 10 55 · www.kinzighoefe.de